近日，禹洲融信玺湾项目6#60套房源再次领证，建面89-111平，价格2.23-2.89万/平，均价2.66万/平。
均价2.66万/平，仓山有项目备案价上涨超1000元/平
2020-07-10
该项目此前6月份已经领证两次，共计267套房源，根据不动产登记和交易中心数据显示，项目共有住宅327套，也就是说房源已经全部领证，目前已售63套，整体去化率23.6%。
6月2日，禹洲融信玺湾179套房源首次开盘，均价25131元/平。如今，备案价却上涨超1000元/平。
该项目位于仓山南江滨东部办公区南侧，售楼处则位于福州市仓山区世欧上江城B区商业2楼。属于目前较为火热的江南CBD版块，版块内有7个项目在售或是待售，已经开盘的有中庚东金、建总领筑、世茂云境和旭辉江南赋，剩下凯佳江南里和金辉观澜云著尚未开盘入市，版块价格在2.4-2.5万/平左右。
虽然禹洲融信玺湾不用配建安商房，但却需配建建面15000平的限价商品房，按该项目商品住房备案价格的70%（以福州市人民政府最终确定的销售价格为准）销售，由福州市人民政府指定对象购买。
在大福州项目严重过剩的背景下，项目备案价上涨并不能带动实际价格上涨，按照其他楼盘的过往经验来看，最终以打折出售将是大概率事件。这样的操作一方面抬高了版块的预期价格，另一个面对购房者也能做出让利的举动，吸引关注，可实际售价却相差无几。