城南三江口PK城北五四北!两大热门板块,你会选哪个?
2021-05-28
仓山区的三江口板块和晋安区的五四北板块，算得上是各有特色了。一个位于城南，一个地处城北；一个沿江，一个临山，虽然地理位置截然不同，房价却都在2万出头，因而颇受福州刚需群体的关注。
那么，究竟哪个板块更适合置业呢？接下来，小编就为大家综合比较一下这两个区域的具体情况，并加以分析。
一、交通
轨道交通建设是衡量一座城市发展水平的关键指标之一，对于沿线区域的发展崛起和当地居民的日常出行也起到了不可比拟的重要作用。据了解，目前三江口和五四北板块均有地铁1号线经过，对于沿线楼盘而言，前往市中心还是非常便捷的。
此外，五四北板块还规划有3号线，但是仍有线路调整的可能，并且要等到正式动工，还需要几年的时间；而三江口板块则有在建中的6号线仓山段，设置有樟岚、梁厝、下洋这三个站点，预计明年10月底前就能开通初期运营了。
除此之外，在公路交通上，三江口区域，道路网纵横，区位开阔，无论是出城还是马尾区、市区都很方便。再加上福州南站，远途旅程也十分方便。五四北在远途交通上倚靠福州站也很方便，但是对比三江口三面环山，离鼓楼晋安近，但如果要开车往返仓山马尾通勤就略远了。
二、生活配套
当然，对于自住的刚需群体而言，日常生活所需的板块配套是最为重要的。整体来看，五四北的发展时间较长，基本生活资源较为完善，目前有泰禾广场、福州中加国际学校等配套以及规划中的省妇产医院等；且距离鼓楼区较近，也可以就近前往。
三江口板块则仍处于初期发展阶段，目前还没有已建成的商业综合体，先前的文化旅游城项目尚未复工，三江口小学、清富学校（暂名）、市一医院新院等配套也还在规划或建设中。不过，随着清华附中福州学校的正式划片，该板块的教育配套也迎来了大升级。
三、房价
此外，就是刚需群体相当关注的价格问题了。目前五四北板块的新房库存较为充足，有三迪雅筑枫丹、中庚香山新时代、等项目在售，整体售价在2万-2.8万元/㎡左右，核心位置的房源均价在2.6万元/㎡上下。
三江口板块当前也有诸多项目入驻，且价格跨度较大。梁厝片区有龙湖景粼天著和中交·中梁星海天宸在售，平均售价在2.2万-2.3万元/㎡左右；下洋清富片区的三江花语及中海锦江城项目，均价在2.1万元/㎡上下，也有特价房源推出；值得一提的是樟岚片区，由于清华附中，部分项目的均价即使逼近3万元/㎡，也能取得较好的去化表现。
整体来看，五四北板块的房价还是略高于三江口的。
综上所述，两个板块其实各有优势：五四北三面环山，环境相对闭塞，不过距离市中心更近；三江口的生活配套还未跟上，但占据了沿江向海的交通枢纽，长远来看更具发展潜力。总而言之，刚需购房要考量的因素颇多，还是要根据自身的实际需求进行选择！