上周，福州五区成交403套，环比下跌45.9%；成交面积40910平，环比下跌41.4%。持续两周突破500套之后，五区成交量从高位回落。
闽侯新项目大卖300套，市区成交量却下滑近50%，楼市怎么变
2020-07-21
仓山和晋安分别占据成交量前两名，两大“粮仓”以地多量大取胜。
闽侯上周成交302套，环比上涨66.9%；成交面积24000平，环比上涨77.1%，闽侯成交量持续在高位震荡。数据统计显示，上半年，闽侯以5003套的成交量占据了六区+闽侯总成交量的30.68%，成为成交最多区域。
周边县市中，长乐和闽清成交量为0，罗源上涨明显。
上周，五区没有项目开盘。但闽侯有两个新项目首开。
7月18日，青口版块龙湖春江天越推出372套房源，建面76-89平，均价13000元/平。
7月18日，上街阳光城MODO推出454套房源，建面34-56平（5米层高），均价12500元/平。
两个项目均为新盘首开，龙湖项目因地段和品牌当天去化300套，阳光城项目因商办属性遭到冷遇。虽然5米层高相对紧俏，但区域位置对商办的需求极低，整个上街区域目前依然以永嘉天地综合体为主，商业办公则集中在高新区。
上周，五区仅三盛雅居乐璞悦长滩取证。
昨天（7.20日），央行公布7月5年期LPR利率维持不变，从4月到7月，贷款利率已经4个月保持不变，可以看出在整体信贷市场，高层不会做太大的刺激，更不会大水漫灌，所以房价不会出现爆发式的增长。在整体行情稳定的情况下，购房者观望情绪浓厚。