东二环新盘再+1，正荣悦榕府刚需三房火速上线

2020-04-14 姚宇楠

近年来，晋安区的发展迅速，土地资源丰富，房源存量充足，受到不少开发商和置业者的青睐。板块内汇聚蓝光、首开、中庚、建发、泰禾等多家知名房企，打造出蓝光星珀、公园左岸、首开中庚香开连天•双禧、建发央玺、泰禾鼓山院子等新房项目。东二环作为晋安区发展最好，最迅速的板块，得益于东二环泰禾广场的加持。东二环泰禾广场作为省内体量最大的城市综合体，未来，地铁4号线建成通车后，也将直接与其串联。

近日，晋安东二环板块又一纯新盘项目正荣悦榕府正式亮相，由实力房企正荣地产打造。

项目简介

正荣悦榕府择址华林路，东起火车站，聚核政经中心，汇聚优质成熟配套设施，尽享都心繁华。交通方面，项目毗邻福州火车站、闽运汽车北站；地铁斗门站和福州火车站站，双站叠加；同时，项目与五四路、六一路等多条重要城市中轴直接相连，立体交通，出行便利。

商业方面，项目周边有东二环、五四北等多个商圈交汇，满足业主日常吃喝玩乐购需求；教育方面，云集晋安区实验幼儿园、晋安第三中心小学、福州第三十二中、福州第三中学等名校，涵盖幼儿园到高中的一站式教育，引领孩子学习成长。

华林路上难得75㎡正三房，3房哪儿都有，城芯皆大宅，寻遍二环内皆难得。医疗方面，福州市第八医院、福建省第二人民医院、福建省立医院三大医院咫尺可达，满足居民日常就医需求。金鸡山公园位于项目附近，是日常休闲、散心好去处。

【产品价值】

1、75平可做三房，面积合理利用，无丝毫的浪费，可媲美市面上80多平的户型；

2、三开间全尺寸朝南，最大化的采光面，增大了阳光的照射面积，具有温暖室内和杀菌的优势；

3、大面宽、短进深，南北通透，室内空气的交换时间短，保证室内空气的清新，毕竟我们是在金鸡山公园旁的项目，空气更加清新，推窗即可见景。

4、适合客群：非常适合年轻的小两口，三口之家或者说给父母养老生活。

土拍回顾

2019年2月15日出让宗地2019-03号（晋安洋下水头旧改项目出让地块一）便是正荣悦榕府前身，出让面积92.27亩，土地用途为住宅、商服用地，由正荣集团以18.93亿竞得，楼面价约10991.24元/平。地块须配件可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房（约149605.2平），按照18900元/平均价销售（安置房部分参考楼面价9600元/平）；须按照相对集中的原则提供5000平商业建筑面积，按成交地面价加34000元/平回购；地块项目商业建筑面积不低于6000平，不超过8000平。