上周，福州五区成交861套，环比上涨41.6%；成交面积78329平，环比上涨36.7%，连续两周，五区成交量上涨明显。
福州“日光盘”再现，成交量连涨两周，晋安成为买房热点区域
2020-08-25
晋安继续霸占成交量最高区域，以498套占总量57.8%。晋安两大热门区域为东二环和五四北，区域在售项目均超过10个，库存量大。在经过上一波涨价潮之后，五四北房价整体回归正常价位，加上配套逐渐跟进完善，片区居住属性越来越强。而东二环则因三大公园的日益成熟和东区门户的地理位置，房价居高不下，最高二手房价格已经突破4万/平，比肩传统市中心。
仓山和马尾成交量接近。最近仓山江南CBD动作频频，版块价值开始凸显，抢走了三江口的大波关注度。
闽侯上周成交163套，环比上涨41.7%；成交面积13217平，环比上涨37%。和五区一样，闽侯成交量也连续两周保持上涨，但闽侯从7月到现在，仅开过三次盘，整体房源量较少。
周边县市两极分化明显，仅长乐上涨，其余均下跌，最高跌幅42%。虽然长乐已经是福州的六区之一，不过物理距离过远，地铁6号线尚未开通，人口流通量尚少，对五区人口的吸附作用较低。
非普通住宅中，五区下滑明显，闽侯车位量上涨。最近福州车位价格大幅度缩水，市区安商房小区出现大量车位空缺，是个不错的入手时机。
在连续两周0开盘之后，五区迎来三盘齐开的盛景。
8月17日，融创福州府推出144套房源，建面82-124平，价格26400元/平（精装3000元/平）。
8月22日，金辉观澜云著首次开盘，推出180套房源，建面65-100平，价格25225元/平。
8月23日，榕心映月推出204套房源，建面97-125平， 价格29589元/平。
其中，榕心映月在去年12月19日实现当天“日光”之后，此次再次开盘就卖完，今年以来，受疫情和调控的影响，楼市冷冷清清，但依然有祥浦苑和万科又一城以及榕心映月三个楼盘一次次实现“日光”，万科又一城同样两次开盘两次日光，说明只有性价比才是吸引客户最有力的法宝。
预售方面，上周有榕心映月、金辉观澜云著和融创福州府三个项目，均已开盘。金辉观澜云著首次开盘入市，项目需配建70%安商房。
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