买房不是一件小事，不论是要自住或者投资，都需要考虑多个方面的问题。
1.价格因素
买房价格肯定是首要考虑的因素，当然不差钱的土豪想怎么买就怎么买。但对于一般家庭来说，首先需要根据自己手里的存款以及可能筹到的首付款，结合家庭收入和家庭支出情况，计算出自己能够承受的房价总价值和贷款总额度以及贷款期限，这一步非常重要。
2.地段选择
根据自己定位好的价格因素开始考虑要购买的房子的地段以及大致商圈，如果是想买新房和面积大点的房子，则要考虑离市区较远的位置，如果能够接受二手房和面积小的房子，则可以考虑离市区较近以及成熟商圈附近。
3. 选择开发商
选房还是选口碑较好的大一点的开发商放心，尤其是期房。
4. 房间户型
要根据家庭的人口来确定房子的房型，一居还是两居还是三居等。比如房子私密性较好的户型，但是经过过道才到两间卧室，坏处就是浪费了面积，也就是花钱买了过道，不是实际的使用面积。选房时大家要权衡一下。
碧桂园正荣悦玲珑
【品牌实力】世界500强碧桂园携手中国地产19强正荣联袂打造
【项目位置】福州·晋安区·五四北桂湖（在建北二通道出入口处）
【项目体量】项目总占地约 115.6 亩、容积率仅 1.5、绿化率约40%、规划34栋6-8 层洋房、总户数1340户
【产权年限】70 年住宅(2022 年 9 月 30 日交付，物业费 2.15 元)
【主力户型】80㎡三房两卫[实用80㎡] 89㎡四房两卫[实用89㎡] 0公摊 高利用率
【建筑结构】一梯两户 纯板式结构
【社区配套】项目内拥有环社区漫步道、社区内部健康跑道;设置有 3 个主题活动区域，包括全年龄儿童 乐园、老年康体设施，户外会客休闲区等。园林方面运用碧桂园立体园林景观手法设计。
【物业形态】碧桂园物业，24小时管家服务
【医疗教育】医疗:晋安区医院桂湖分院 教育:2 所公立幼儿园、1 所 9 年制中小学(拥有 36 个教学班，其中小学 24 个，中学 12 个)
【便捷交通】交通：331公交（桂湖-火车站）北二通道（双向六车道，无红绿灯，无收费站
福州熙悦府
【项目位置】：福州市晋安区杨廷路旁
【项目规模】：总建筑面积约23万方，占地约158亩
【品质户型】： 约65-75-89-105-110㎡ -135㎡一线湖景 带装修
【区域标签】：双泰禾/地铁房/6大公园/四大商圈
【品牌实力】：碧桂园、保利、华润、世茂、首融-多家世界五百强联合巨制
【物业公司】：世茂物业，金钥匙联盟成员
【项目周边配套】
【全维交通】立体交通路网秀峰路：直达五四路CBD、省政府政务圈
【地铁】一号线，象峰站
【四大商圈】东二环泰禾广场/五四北泰禾广场/i33城市广场/金科嘉迪广场
【6大公园】维多利亚公园/杨廷湖公园/井店湖公园等
【6所学府】中加学校/晋安区鹅峰小/秀山中学等
【6大医院】福建省妇产医院/市中医院等
【项目位置】福州市仓山区盖山路国贸凤凰原
【规划信息】项目占地面积8万平方米，建筑面积22万平方米，绿化率30%，容积率1.92.总计规划1574户。
【主力户型】为89㎡、93㎡、110㎡3居-4居，带装修交房。户型较为方正，南北朝向，动静分区，餐厅客厅相连，采光充足。
【区域位置】项目位置老仓山片区，周边生活配套完善，规划有白湖亭万达广场、中骏商业综合体等。内部规划22栋高层、6栋叠拼，现全城销售中。
奥体金茂悦
【产权年限】：70年 1.73容积率
【面积】88-148㎡（3房-4房平层）
【装修】：带装修
1 金茂品牌世界500强央企
2 商业配套成熟，三大商圈环绕
3 北接二环，南通三环，3&5号线换乘站仅1km，快速通达全城
4 纯住宅社区：高至1梯1户，43%绿化率，超高负氧离子，墅级花园洋房
5 配备500㎡无边泳池、五人制足球场及健身跑道，高配运动体验6
6金茂国宾级物业管理7⃣双阳台全明户型，低密宜居
【位置】：福州市仓山区东岭路（海峡奥体中心东侧）
【周边配套】：仓山万达广场、爱琴海、阳光天地、奥体中心商业、正祥广场、国艺花鸟市场、新西营里菜市场
【周边公园】：飞凤山奥体公园、齐安山休闲公园、高盖山生态公园
【周边交通】：规划2条地铁，正在建设的地铁5号线；福湾路，是福州唯一一条连接二环与三环的快速道路
【项目配套】：古建街区、480㎡无边际泳池、600米专业跑道、400㎡阳光草坪、樱花步道、五人制足球场、老年人康体中心、儿童乐园、轮滑区、羽毛球场、乒乓球场。
鼓楼金茂府：
【项目位置】：福州市鼓楼区三牧中学旁；
【品牌实力】：金辉集团，中国房企综合实力36强；中国金茂，府系品牌价值位居全国榜首；
【项目体量】：二期占地约157亩，容积率仅1.8，剩余100套左右；三期占地60亩；
【建筑结构】：二期鼓楼目前唯一在售纯粹大平层住区，约142㎡和165㎡精装大平层在售；三期鼓楼唯一在售别墅，含11栋叠拼（可落位），9栋复式高层（待定），建筑面积约185-211㎡传世鼓楼墅，每一户都做到了独门独院、独立花园，地下室、夹层双层空间赠送，最高赠送率可达369%。
【物业形态】：金茂物业，国宾式服务创造者，金钥匙物业联盟成员，基于五星级酒店服务经验，提供管家式悉心服务；
【户型配比】：1梯1户，叠墅独梯独户
项目周边配
【交通】义井路公交首站，密集路网，二环三环，火车北站，地铁1/3/4号线延伸而来；
【环境】福道就在家门口，义井公园、五凤园林等三大公园，两座景观轴环抱；
【学校】钱塘小、三牧中学等数座省级标杆学府咫尺即达；
【商圈】东街口商圈、恒利博纳广场、五四路商圈等商业地标汇集；
【古厝】约700年义井古厝旁，不仅能抢占文脉，未来价值你懂的；
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