商业井喷！如何置业新商圈？点进来，资深经纪人来教你！
2021-07-01
一、恒大购物中心
6月18日，福州市自然资源和规划局发布《恒大滨江左岸项目（地块J、K）规划建筑设计景观方案批前公示》，文件中提及，本项目总建筑面积约为27.02万㎡，其中地上建筑面积约14.33万㎡，主要功能为商业、商务办公；地下建筑面积约为12.69万㎡，主要功能为车库、商业。
也就是说，帝封江即将迎来一个27万方的大型商业商务综合体。值得一提的是，据业内人士透露，东百或将入驻，计划投资40亿元，对标东街口，建设一个新模式购物中心。
当然，一切还只是猜测，目前尚未有官方消息传出。不过无论如何，随着未来恒大商业综合体的动工建设，再加上3条在建地铁的加持，帝封江板块或许很快会焕发出城市的生机和活力。
帝封江板块又有哪些好盘可以推荐呢？
恒大滨江左岸 均价1.95-2.1万 65-125㎡二室三室
1、560亩低密大盘、纯商品房社区
2、三地铁线交汇站，门口2地铁口
3、6-15层洋房社区，公摊小，居住舒适性高
4、楼间距大、采光通风好
5、65-125㎡，小户型、低总价
6、江边居住环境好，未来潜力大
二、SM广场
据福州城市建设官方微博账号消息，讨论度一直居高不下的SM福州仓山综合体启动了方案汇报，规划建设近20万方的纯商业mall，这对于近年来热度正盛的白湖亭及周边板块而言，无疑是大一重磅利好。
据了解，白湖北园项目征迁指挥部已正式挂牌成立，SM广场商业项目有望入驻该片区，或将在今年内正式落地。不过，由于该片区目前尚未完成征迁拆地，具体还是要以土拍结果为准。
中骏世界城璟悦 均价3.2-3.3万/㎡ 95-128㎡三室四室
1、建面约45万㎡国际TOD都会综合体，涵盖购物中心、学校、公园、地铁站等配套设施
2、二环内纯商品房住宅项目，三纵三横路网，三地铁交汇于此【1号线/滨海快线（在建）/9号线（规划）】三叉街站，无缝接驳南北火车站、东街口、五四路CBD及万宝商圈等
3、项目自带13.6万平商业中心，地下无缝接驳F1滨海快线，人流汇聚，满足生活购物、娱乐、饮食需求
4、项目自带幼儿园、小学、中学，一站式上学体验，减去日常放学接送困扰
5、地块对面配套相应市政公园，周边医疗配套还有福州市第二医院，省妇幼金山分院，医科大附属第一医院奥体分院（规划居住环境优越）
三、宝龙广场
日前，永泰县自然资源和规划局发布《关于2021年第二次国有建设用地使用权公开出让预公告》，决定于近期出让位于城峰镇刘岐村的1幅商住用地。根据公告，该地块将建设不少于5万方的集中商业，而这与之前传言的福州第二座宝龙广场的地块条件基本符合。
四、万达广场
至于将在今年内正式开业的两座万达广场，也在近期取得了全新进展。首先来看进入倒计时100天的高新区万达，目前餐饮招商已经完美收官，内部招商也基本结束。据了解，该广场将打造约10.6万方MALL，与仓山万达体量相当，规划有星级酒店、创意街区及复合式商业等多种业态。
此外，还有预计在年底开业的白湖亭万达广场，根据福州建设发展官方微博消息，目前外立面的整体雏形已基本显现，即将迎来完工。据了解，该广场规划打造约14万㎡城市商业综合体，由4栋精品公寓和4层万达MALL组成，将成为福州又一座地铁上盖商业项目。
综上所述，福州可谓是在近期迎来了商业资源的一场井喷，不光是主城区，周边区县也有不少优质综合体入驻，着实令人期待不已。众所周知，商业配套的完善将大大带动区域的发展，我们不妨怀着信心，静观福州接下来的升级蜕变！
融创福州府 均价2.8万 89-124㎡三室四室
1、南二环，通达双地铁（地铁1号线、滨海快线F1），执掌城市中心脉络；
2、临近双商圈配置：8万㎡白湖亭万达广场（规划）、10万㎡大东海商业中心（在建），同时，学生街商圈、三叉街商圈、江南CBD等多商业配套；
3、全国TOP4地产融创开发建设，福州首个府系产品；
正祥林语墅 总价250-550万 127-370叠拼独栋
高新区，万达旁，城市山水院墅