上周，福州五区成交608套，环比上涨36.3%；成交面积57282平，环比上涨38.1%。成交量涨至近5周新高水平，但是成交价格在成交结构的影响下略有下跌，目前是2.49万/平。
五区成交量大涨3成，闽侯新盘入市，均价1.5万/平
2020-08-19
具体区域来看，晋安超越仓山成为五区第一，马尾涨幅明显。
闽侯上周成交115套，环比上涨9.5%；成交面积9647平，环比上涨17.5%。
周边县市中，闽清下跌幅度最大，高达61%，热门区域长乐和永泰也出现下滑。楼市稳定，购房者回归主城区意愿更加强烈，周边县市因距离吸引力大打折扣。
非普通住宅中，五区成交量全线下跌，闽侯则逆势上涨。
上周，五区0开盘，这已经是五区连续两周没有项目入市。8月楼市淡季，加上市场本来就冷清，项目入市缺乏积极性和动力。预计9月之后，项目积极性回升。
闽侯一个新盘入市：恒荣九洲悦城。推出136套建面76-122平户型，均价15752元/平。该项目需配建52%的安商房，性价比略低。
预售供应端方面，上周仅阳光城檀境111套领证，不过均为安商房。五区连续两周0商品房领证，更加验证了市场冷淡的情形。
每年的7-8月都是传统的楼市淡季，不管是开盘还是供应都明显下降，所以这些都是正常现象。