重磅！今天（11月20日），央行公布新一轮LPR报价。其中1年期市场报价利率为4.15%，此前为4.2%；5年期贷款市场报价利率为4.8%，此前为4.85%。
LPR即贷款基础利率，是金融机构对其最优客户执行的贷款利率。那么，这次5年期以上LPR下调5个基点，对于购房者来说有什么影响？
举例：
参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，如果一笔首套房个人住房贷款，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）
参照11月20日公布的5年期以上LPR4.8%定价，如果一笔首套房个人住房贷款，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，则该笔贷款的实际执行利率为5.3%（4.8%+0.50%=5.3%）
以贷款200万、按揭30年，等额本息计算：
之前福州首套房贷利率基本都是5.35%，利息总额为2020578.6元，月供11168.28元；
LPR降低之后，首套房贷利率5.3%，利息总额1998192元，月供11106.1元；
相比之下，降息之后，利息总额减少22386.6元，月供减少62.18元。
应该说，此次房贷降息在一定程度上减轻了月供族的负担，也激励了一直在观望的刚需族。那么，目前福州五大区内都有哪些优质楼盘在售或待推呢？一起来看看吧。
