纵观伦敦金融城、纽约华尔街、上海陆家嘴，每座城市，都有属于自己的CBD，傲立于城市发展潮头，聚集着城市的财富资本、顶尖人才、核心资源。
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伴随着福州城市发展空间规划的逐步实施，新一轮的沿江开发潮应运而生，CBD发展重心也循着历史路线向闽江南移，福州闽江南岸中央商务区（江南CBD）的建设消息自17年下半年传出以来，一直备受关注。近期，江南 CBD 控制性详细规划公开示众。
项目规划范围东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，总用地面积约 3.82 平方公里。城市建设用地面积约 369 公顷， 规划总人口约 4.86 万人。
（土地利用规划图）
规划形成“一核一轴多区”的整体空间格局。
“一核”： 围绕江边村组团打造多功能的公共活力核心；
“一轴”：依托前横路，打造商务发展轴；
“多区”：以中央活力核心与商务发展轴共同组织 CBD 功能片区。
结合林浦路的走向，将规划范围划分为南北两个片区，总体功能布局上南区为产城融合区、北区为商务活力区。北区布置商务办公、休闲活力、公共服务、生活居住等功能区，并在闽江南岸结合江边村打造立体公共都市核心；南区升级现有仓山科技园为创新科技区，同时配套生活居住区。此外，依托前横路形成商务商业带，作为主要发展轴串联南北两区。
（规划结构图）
可以预见，未来江南CBD将形成集政务服务、商业配套、商务办公、生态配套、休闲娱乐、教育服务为一体的全资源型都会中心，一座气势磅礴的国际繁华大城正在崛起。
（一江两岸CBD）
