刚刚过去的2月是中国传统的春节，往年春节假期都是房地产市场相对低密的一个月份。但是今年却是例外，2月福州新建住宅成交4725套，环比上涨5.07%，同比上涨74.16%。而在福州市区，六区新房成交量同比增长近100%。

根据福州市不动产登记和交易中心的数据显示，2021年2月，福州新建住宅签约套数为4725套，签约面积约49.84万平方米。如果把目光放在福州市区，六区的新房交易量为2752套，环比上涨4.92%，同比增长97.56%。其中，仓山区以1467套的总成交套数位列第一。

2月，在目前福州六区及闽侯主要在售的楼盘中，共计有115个新房楼盘网签。得益于历年春节假期楼市成交平淡，今年春假假期开发商都打出较大的优惠折扣力度来吸引购房者来成交。从网签结果上来看，部分区域房价呈现较明显的下跌态势，尤其是外围的版块，如琅岐和亭江版块，网签价同环比均有所下滑，加之本月网签量较少，导致本月成交均价跌破万元。

节后楼市成交量的不断提升，也让福州房地产市场也逐渐回暖，当然也有一部分因为前期获币宽松下资金外溢到楼市，带动市场需求的回温。此外还受福州零门槛落户政策的利好刺激，交易量有所提升也是意料之中的现象。随着楼市交易量的提升，我们也发现开发商给出的优惠力度比春节假期要小了不少，根据市场规律，市场回暖也意味着房价也会有所上升，虽然“房住不炒”的大方向不会变，但如果你是刚需，最近还是可以多去市场走走看看，有合适的房源还是可以尽快入手。

下面给大家推荐一些目前优惠的项目吧！

国贸凤凰原

【项目位置】福州市仓山区盖山路国贸凤凰原

【品牌实力】世界500强实力国企匠心精筑

【建筑风格】现代简约风格

【整体规划】22栋高层、6栋叠拼

【区域优势】扼守福州南二环，地处城市“沿江向海”发展中轴之上。交汇于寸土寸金的二环之地，同时位踞仓山革新重点区域。随着“东拓南进”战略的强势推动，担纲起城市未来发展新引擎。

【交通配套】坐享二环快速交通路网，地铁1号线、地铁4号线（规划中）、地铁6号线（规划中）、F1滨海快线（规划中）纵横贯通

【商业资源】白湖亭万达广场（在建中）、大东海商业体（在建中）、海峡会展中心、奥体中心、仓山万达、爱琴海购物公园等商业配套环立左右

【周边教育】6所优质中小学密布，涵盖郭宅中心小学(扩建）、后坂小学（扩建）、首山小学（待建）、高盖山小学（待建）、首山中学（在建）、盖山学校（扩建）

提示：信息来源于福州新闻网2019.12.27，学区划片以教育部门和学校的招生意见为准

【人文生态】高盖山公园、飞凤山公园、齐安山公园，政府代建水系

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旭辉江山雲出

【项目位置】仓山区洪湾路旭辉江山雲出

【区域优势】傲居金山封面，南瞰乌龙江，东靠飞凤山，坐拥奥体生态休闲千亿红利优势。 1轴：乌龙江北岸生态宜居轴；2芯：金山繁华之芯、奥体生态核芯；3公园：飞凤山奥体公园、劳动者公园、流花溪公园

【交通配套】毗邻洪湾路、杨周路南北通道，临近地铁5号线(在建)建新南路站

【商业资源】仓山万达、爱琴海购物公园、金山正祥广场、万象里、奥体商业广场、阳光天地、永辉超市等

【人文公园】飞凤山奥体公园、劳动者公园、流花溪公园等

【教育资源】毗邻吉的堡幼儿园、冯宅中心小学、仓山实验小学流花溪校区（在建）、华润中学（规划中）、福州市三十中、东方小学、冯宅中学（规划中）等（学校就读以当地教育主管部门公布的招生政策为准）

【医疗养生】福建省立医院南院、市妇幼保健院新院、福建医科大学附属第一医院奥体新院（三甲资质、待建）

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三迪枫丹雅筑

【项目位置】晋安区战坂路三迪枫丹雅筑

【人文环境】地处“鼓楼后花园”：项目享琴亭湖公园、森林公园、莲花山风景区八一公园、斗顶海绵公园、西赤桥公园、西陇公园等环伺。

【交通配套】地处福州“2.5环” 多维便捷交通，往北：快速连通新店外环、绕城高速；

往南：自驾15分钟畅享鼓楼区核心配套；往西：直达福飞路，800米即是永辉超市；往东：2.5公里左右便是五四北泰禾广场、沃尔玛、永辉超市。出门即是地铁 3 号线战坂站（规划中），更有地铁1号线、127、160等多路公交线路遍及周边。

【商业资源】永辉超市、沃尔玛超市、五四北泰禾广场环伺。未来更有i33城市广场、金科嘉迪广场等多个巨型商业综合体，吃喝玩乐购尽享丰盛生活。

【教育环境】项目特设12班社区幼儿园，周边更汇聚了晋安区省直机关幼儿园、晋安区第一实验小学、战坂小学、福州第七中学、秀山中学、福建商学院、国家检察官学院福建分院等知名学府。（学校具体规划归属和招生条件以当地教育局公布的政策为准，本司不做任何承诺。）

【健康医疗】呵护家人健康项目周边除了拥有新秀社区卫生服务站、新盛社区卫生服务站之外，还将新增省妇产医院(在建中)以及市中医院(规划中)两家三甲医院。

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蓝光里

【项目位置】福州市晋安区横屿山公园北侧

【交通资源】“二”连“三”| 二环互通、三环互通，两条快速通道，快速通达连江（北二通道）、长乐等福州八县，直上机场高速；

4号环铁资产| 距地铁4号线化工站（建设中）仅700米左右的距离，且地铁4号线与1、2号地铁线（已通车）、3号线、5号线、6号地铁线（建设中）均有重合站点，未来可实现无限换乘；

三横两纵| 化工路、横屿路、鹤林路、福光路、谭桥路，形成三横两纵的棋盘格状路网布局结构，社区出口就是福光路公交站，便捷公交。

【5大商圈】海西大型城市综合体--东二环泰禾广场（约1.7公里）、宜家家居体验馆(建设中)（约3公里）、东街口商圈（约5.3公里）、王庄商圈（约3.6公里）、台江金融街商圈（约4.2公里）、5公里范围5大商圈为邻，繁华奢享

【公园资源】鹤林生态公园、牛岗山公园、晋安湖公园（建设中）三大公园在侧，约1710亩城市生态绿肺，惬意享受后花园的绿意盎然（约1.1公里）项目东侧可达福州鼓岭风景区（约5公里）。

【医疗资源】3所三甲医院 | 福建省儿童医院举步即达，福建省立医院、福建省二人民医院呵护健康生活。

【教育环境】鼓山中心幼儿园、岳峰小学、鼓山中心小学、晋安一小、第十一中学分校全程教育，护航孩子关键性的学习阶段。

【物业服务】嘉宝物业，国家一级物管资质，上市物业，全国百强物业TOP11位；

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碧桂园正荣悦玲珑 

【项目位置】桂湖环路碧桂园正荣悦玲珑

【品牌实力】世界500强碧桂园携手中国地产19强正荣联袂打造

【项目位置】福州·晋安区·五四北桂湖（在建北二通道出入口处）

【项目体量】项目总占地约 115.6 亩、容积率仅 1.5、绿化率约40%、规划34栋6-8 层洋房、总户数1340户

【产权年限】70 年住宅(2022 年 9 月 30 日交付，物业费 2.15 元)

【主力户型】80㎡三房两卫[实用80㎡] 89㎡四房两卫[实用89㎡] 0公摊 高利用率 

【建筑结构】一梯两户 纯板式结构

【社区配套】项目内拥有环社区漫步道、社区内部健康跑道;设置有 3 个主题活动区域，包括全年龄儿童 乐园、老年康体设施，户外会客休闲区等。园林方面运用碧桂园立体园林景观手法设计。

【物业形态】碧桂园物业，24小时管家服务

【医疗教育】

【交通配套】城市主干道，设计双向六车道，全程无红绿灯；交通：331公交（桂湖-火车站）

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凤翔·揽邑

【项目位置】福州荆溪大道

【占地面积】18395㎡

【建筑面积】73461㎡

【绿地率】30%

【交通配套】临近地铁5号线荆溪新城站，预计2021年12月通车，且5号线未来可与1/2/3/4号线进行换乘，便捷通达全城。

【环境资源】背靠大嘉山天然森林氧吧，每时每刻静享“森呼吸”；俯瞰规划300亩桐口湖，垂钓、漫步、休闲、观景，水岸生活；私享60亩首邑温泉，来自地下300米源脉温泉，家门口的健康配套。

【交通配套】紧邻5号线地铁停车场上盖综合体、社区幼儿园、新建成关口小学、规划省直机关医院荆溪分院、社区商业配套等，荆溪新城建设如火如荼，更多区域配套不断落地，尊享大城生活。

【医疗资源】规划省直机关医院荆溪分院

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