2020回顾篇| 福州楼市7大政策大盘点

2021-01-08 林晶

多灾多难的2020已经过去，2020对我们来说是相当特殊的一年，突如其来的“新冠”疫情，席卷全球，各行各业都受到了相当大的影响。上半年楼市销售惨淡，线下销售无力支撑，房企纷纷转战线上，直播买房掀起一波热浪，下半年政府开展宏观调控，“三道红线”融资新规落地，各地政策纷纷出台，坚持拥护“房住不炒”的政策。

一起来康康2020年影响福州楼市的政策都有哪些吧？

1月大力推进公租房棚改项目建设

1月7提福建省住房和城乡建设厅部门网站公布《关于固化2019年棚改项目清单和公布2020年公租房棚改项目清单的通知》确定2020年公租房和棚改项目92个6.47万套。

3月对五城区群租房进行排查整治

今年泉州鲤城酒店坍塌事件发生后，福州市可谓是下了大力整治群租房，在3月20日至6月20日，福州开展为期三个月的住宅小区群租房排查整治专项行动，坚持“零容忍”整治态度，态度坚决，力度强劲！不仅仅是群租房的问题，顶楼违建也在这边攻坚战中被拆毁不少。

5月 3年提供80万套政策性租赁住房

预计未来三年，国家将合计筹集约80万套(间)政策性租赁住房，解决上百万名新市民的安居问题，试点城市分别是广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州。政策性租赁住房可以推动培育和发展租赁市场，补齐租赁市场缺少小户型低租金租赁住房的短板，稳定市场租金。

7月出台福州市商品房预售资金监管新办法

《福州市商品房预售资金监管办法（试行）》出台，六城区范围内批准预售的商品房建设项目预售资金的收缴、使用和监督管理均纳入监管范围；新建商品房项目的预售资金监管额度原则上不高于项目工程总造价的1.2倍，项目建设工程总造价以备案施工合同为准。

资金监管加强，一定程度保障资金安全，较少新盘烂尾的状况发生，对购房者而言是个利民政策。

9月五城区商品房项目“交房（地）即发证”

“交房(地)即发证”是指新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产权证书，既节省了开发企业的时间成本和财务成本，也更有利于业主。推行交房即发证，是一项便民措施，加快了各种程序审核，简化了开发商和购房者办理的复杂度。

10月福州首发人才限价商品房

这也是福州继共有产权房之后，又推出的保障性住房政策，对比共有产权房而言，人才房的吸引力和性价比是相对较高的，虽然有众多限制，面积较小，但是依然对不少外来人才落户福州提供了一定的保障。

12月福州市全面放开落户限制

自2021年1月1日起，福州市将全面放开落户限制，实现落户、投靠“零门槛”。措施明确，全面放开落户限制，不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在福州市落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在鼓楼、台江、仓山等五城区落户。

盘点总结：

2020的福州的几大政策不难看出，主要还是围绕“房住不炒”的大政策方向，同时加强政策便民利民。虽然每次有相关政策出台后，楼市的去化和价格都有一定的波动，但是从今年整体的房价趋势来看，福州的房价还是相当稳定的。从历史的政策来看，对房价有较大影响的政策主要集中在，降低房贷利率，解除限购，降低首付比例等。从目前的调控政策来看，短期内房价不会大范围波动出现，政策也会向真正需要购房的刚需和改善型人群倾斜，大家可以适当关注政策，有需求的时候该买房就买房，该换房就换房。

下面就给大家推荐一些福州各板块优质的房源吧！