最低备案价仅2.3万/㎡?福州“粮仓”城南板块多个项目推新!
2021-06-11
具体来看，此次的新推房源以仓山区为主力，其中又以大城南板块居多，例如三江口的纯新盘大东海江山府项目、南二环的超百亩大盘融创福州府项目等，由于周边诸多规划红利落地，目前都颇受福州购房者关注。
接下来，小编就为大家具体介绍仓山城南的这几个项目。
一、融创福州府（备案名：融创公馆）
融创福州府项目位于南二环片区，距离地铁站有一定距离，不过周边有即将开业的白湖亭万达广场以及中骏世界城、大东海综合体等商业配套，区域发展前景尚可。据了解，该项目总体量约210亩，需配建40％的安商房，但是规划有纯商地块，认可度较高。
从备案信息来看，该项目此次共60套住宅房源取证，有89㎡、109㎡两种户型，备案价在25653元/㎡至30652元/㎡之间。值得一提的是，取证仅五天，这批房源已有6套完成网签程序，可见去化表现不错。
二、世茂融侨正荣湖滨府（备案名：南谨公馆）
世茂融侨正荣湖滨府项目则位于城门镇火车南站旁，由世茂、融侨和正荣三大房企共同开发，占地面积约64亩，配建有35％的安商房。从备案信息来看，该项目此次共72套住宅房源取证， 有105㎡、114㎡两种户型，备案价在23366元/㎡至26066元/㎡之间。
从具体位置来看，该项目紧邻地铁1号线的安平站，临近永辉超市、福州第二人民医院等配套；此外，北侧规划有永南中学，南侧则规划了南湖公园，不过目前尚未正式落地，整体区位条件不算出众。
据了解，该项目已于2020年10月首度开盘，根据备案信息可知，去化率超过七成，整体情况尚可。
三、大东海江山府（备案名：俊海云筑）
5月25日，位于三江口樟岚片区的大东海江山府项目领取了首张预售证，合计640套住宅房源，除部分用作人才公寓以外，剩余的576套房源均为可售商品房，户型面积在66㎡至109㎡之间，带装修，备案均价在2.8万-2.9万元/㎡左右。
具体来看，该项目的体量接近400亩，紧邻地铁6号线的樟岚站，是目前福州最大的地铁上盖项目。此外，该项目是纯商品房社区，临近嘉里中心，已划片清华附中福州学校的二部小学，虽然周边配套不多，但相比梁厝及下洋清富片区的一些在售项目，具有一定优势。