现在很多人买房都是买的预售房，也就是说房子还没建好，开发商就已经把房子给卖出去了。很多业主在买房签订合同的时候，看到的仅只是沙盘图、设计图等，无法看到实地的楼房。这种预售制度流行了近20年，最早是由香港富商霍英东提出并引入内地的。
这种方式在房地产行业迅速流行起来，对房地产开发商来说可是好处多多，降低了房地产企业的金融风险，可以更快的活动收入。自98年后，中国房地产市场一直处于高速发展状态，这块诱人的蛋糕吸引了无数人蜂拥而上。从历年公布的富豪排行榜上看，王健林、李嘉诚、许家印等这些耳熟能详的名字都是榜上有名的，他们被贴上的共同标签就是“地产大亨”。各地房企大量注册也见证着曾经楼市房繁荣，在一般大众的认知里房地产开发商绝对是赚钱的职业。
不过，对于购房者来说，预售房确实麻烦多多，其一就是未见房先付款，加大了费用支出，特别是异地工作的人来说，压力更加明显，先交了一大笔首付，房贷要还着，但是还要继续租房等待，压力倍增。其次预售制度对购房者存在许多隐患，偷工减料、交付房与预售时规划的不一样都还算好了，遇上烂尾才是有苦说不出，房子没着落，还落得一身房贷。
最近，有些城市已经试点取消预售制度了，才有现有房屋销售制度，这对我们购房者来说可是大大的好消息呀，福州虽然还未开始采用取消预售制度，但是未来可期。现在虽然没有取消预售制，但是福州还是有不少开发商采用现房销售的，让我们一起来看看吧！
项目概况
【项目位置】：福州市鼓楼区三牧中学旁；
【品牌实力】：金辉集团，中国房企综合实力36强；中国金茂，府系品牌价值位居全国榜首；
【项目体量】：占地约157亩，容积率仅1.8；
【建筑结构】：鼓楼目前唯一在售纯粹大平层住区，二期约142㎡和165㎡精装大平层在售；
【物业形态】：金茂物业，国宾式服务创造者，金钥匙物业联盟成员，基于五星级酒店服务经验，提供管家式悉心服务；
【户型配比】：1梯1户；
项目周边配置
【交通】义井路公交首站，密集路网，二环三环，火车北站，地铁1/3/4号线延伸而来；
【环境】福道就在家门口，义井公园、五凤园林等三大公园，两座景观轴环抱；
【学校】钱塘小、三牧中学等数座省级标杆学府咫尺即达；
【商圈】东街口商圈、恒利博纳广场、五四路商圈等商业汇集；
【古厝】约700年义井古厝旁，不仅能抢占文脉，未来价值你懂的；
【项目位置】中庚·東金位于福州东部办公区西南向700米 ；
【主推户型】主推建面约77-113平花园洋房，二至三房设计户型，均价26500元/㎡
【全维交通】“两横三纵”立体交通路网。两横：南江滨西大道、南二环； 三纵：连江南路（鳌峰大桥）、前横路（前横大桥规划）、二环快速路；双地铁：四号线（在建）、六号线（规划）
【4大商圈】江南CBD /三叉街商圈（麦德龙、海通广场）/世纪金源购物中心/ 白湖亭商圈（沃尔玛、万达（规划））
【2大公园】福州花海公园、跃进河景观带
【周边学校】南滨江中学（规划）、自贸区小学（规划）、麦顶小（分校）、四十中、第六中、后坂小学
【公建环绕】东部办公中心、海峡会展中心、海峡文化艺术中心等
【项目位置】 建新南路万科碧桂园翡翠里麓园
【交通配套】尤溪洲桥头、港头(闽江大道)、省立医院南院、奥体路公交总站、下道村、建新卫生院、仓山霞镜小学、金榕南路口(省立医院南院)、七期中学、联建新苑一区
【教育设施】美吉姆国际儿童教育中心(万达广场店)、福州亲亲袋鼠国际早教中心(仓山万达店)、清大教育(爱琴海校区)、星悦教育、福州九色鹿培训学校(榕港路)、汇文学校、福州交通职专挺峰驾校(洪湾店)、灿言口语表达教育(爱琴海店)、福州左海学校(财茂校区)、泰来教育
【医疗资源】福建省福州肺科医院、福建省福州神经精神病防治院、福建省立医院(金山院区)、福州市第四医院、福州海福手外科医院、福州市仓山区中医院、福州市仓山区建新镇卫生院、爱尔眼科医院、福州伽禾伽美医院·福建省妇幼保健院合作医院、福建省福州肺科医院-病房楼
【商圈资源】爱琴海购物广场、仓山万达商圈
【3大公园】飞凤山奥体主题公园、金港公园、台屿河公园
【项目地址】 仓山区濂水路和潘墩路交叉口（海峡会展中心旁）
【交通配套】黄山、黄山地铁站-B口、黄山地铁站-C口、黄山地铁站-A口、金乐福广告传媒(葫芦阵地铁口店)
【教育设施】天安驾校(后坂校区)、福州市仓山区金鹰学校、濂江书院、蓝桥教育、鼎坚全国连锁教育机构(世纪金源购物中心店)、舢青鸽少儿艺术教育(闽江世纪城校区)、小榕树培训中心、哈酷艺术教育、博文尚武培训学校、毅齐一教育
【医疗资源】福建省地质医院(福建省华侨医院)、福州佑联骨科医院、优也宠物医院
【购物商圈】世纪金源购物中心
【公园设施】福州花海公园
【项目位置】晋安区五四北新店镇战坂路
【户型配置】60-160㎡精装修二至四房
【交通配套】秀山地铁站、象峰地铁站
【教育设施】小马快跑国际教育(晋安区稻田小镇中心)、昌明驾校(五四北校区场地)、品正教育四方街校区、新加博教育机构、九色鹿培训学校、金宝贝国际早教(五四北中心店)、福州新世纪培训学校(昂立国际教育索高校区)、福州市人民警察培训学校、贝易优托管、星秀艺术中心(五四北分店)
【医疗资源】福建省妇产医院、闽宠动物医院、汪小喵动物医院(北泰禾店)、瑞康宠物诊所、狗崽队宠物医院(福州五四北店)、弗丽嘉医疗美容、星悦整形、余氏祖传伤科
【商业购物】沃尔玛购物广场(福州秀峰路店)、永辉超市(五四北店)、五四北泰禾广场-购物中心、永辉超市、永辉超市(居住主题公园店)、永盛连锁超市(井店分店)、绿鲜生鲜超市、佰辉连锁超市、鑫佰汇生鲜超市、宜美便利超市
【公园资源】福州儿童公园、井店湖公园、斗顶海绵公园、休闲公园、云际体育公园、西陇公园、斗顶公园-景观湖、福州儿童公园游乐园、居住主题公园-接送点、福州国家森林公园-天马胜景
【项目位置】福州江滨东大道葆桢路名城紫金轩
【主力户型】建筑面积35-138㎡
【环境资源】背靠鼓山，面临闽江，3大公园环伺。50万㎡东江滨公园，拥有8.7公里滨江跑道
【交通配套】地铁2号线延伸线（规划中）葆桢站举步即达。“地铁一响，黄金万两”投资价值不言而喻。更有。三江口大桥、福马路、东江滨大道、11条公交线，让出行更从容。
【购物商圈】15分钟直达台江万达商圈。紧邻41万㎡名城中心、1881步行街、永辉精品Bravo超市，荟萃购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活圈 。
【教育资源】耶鲁国际双语幼儿园、海丝铂幼儿园、乌山小学儒江分校、三牧中学马尾校区8所名校环伺，家门口即享12年一站式全龄教育。
【其他配套】紧邻马尾体育馆。星级豪华酒店—悦华酒店，满足您的商务宴客需求。3所甲级医院提供专业医疗服务。
【项目位置】福建省福州市马尾区君竹路43-4号
【主力户型】主推复式户型，产品建面105-124平
【教育设施】星火教育(马尾校区)、小博士托辅中心(建星路)、福建航运学校、花田昂立教育(马尾校区)、春田教育、树人托管教育连锁(青洲路分点校区)、易享学教育、马尾区红领巾教育基地、新起点教育、飞鹰教育
【医疗资源】福州市第二医院(马尾分院)、马尾海军医院、福州经济技术开发区医院(沿山东路)、福州经济技术开发区医院-1号楼、福州市马尾区妇幼保健院、顽皮宠物、罗星社区卫生服务站、马尾区兴牧兽医服务部
【商业购物】马尾商业步行街、永辉超市(马尾店)、世纪福润超市(马尾店)、永辉超市(马尾中环广场店)、马尾天然海鲜冻品批发、永辉生活(马尾青州店)
【环境资源】罗星塔公园、铁路主题公园、天马山体育休闲公园、儿童生态公园、马限山公园、君西河公园、马尾区关爱女孩公园、罗星塔公园
【项目位置】福州市浦上大道中海观澜府
【主力户型】95-125-143㎡江景准现房
【交房时间】2020年12月底交房！准现房！今年买今年住！
【整体规划】项目占地约45亩，绿地率约35%； 由8栋中高层住宅、及沿街商铺组成
【产品规划】18层到23层低密小高层，2梯4户纯板式住宅；超40m超阔楼距，确保小区全年日照，即使住在一楼也能时刻沐浴阳光
【教育设施】新翁子艺术(龙旺校区)、福州北城驾校(浦上大桥正荣广场校区训练场)、青苗教育、世延二外教育、三邦驾校(浦上训练场)、铸学教育、昂立教育(闽江之星教学点)、玖月教育、雕梁画栋教育、深度教育
【医疗资源】福州则徐医院
【商业购物】永辉超市(南屿马保店)、福州永辉南屿(正荣店)、荣鑫连锁超市、LA CHAPELLE(正荣财富中心店)、佳佳乐连锁超市(师大东门店)、永佳超市(正荣北)、溢源超市(新洲店)、花言草语花艺(正荣财富中心店)、新洲生鲜超市、谊品生鲜(三盛托斯卡纳)
【环境资源】高岐河运动公园、三盛托斯卡纳滨河公园
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