福州房价会大跌吗？三个事实让你认清现实！

作为在福州生活多年，确依旧买不起房的人，最大的愿望就是能够自己买房子。最近一段时间，一些房企的房企的负面新闻被媒体不断的爆出，随之而来的房价减价的呼声似乎是越来越高，但是从实际情况上来看，房价出现大幅下跌的不大可能的。原因有三：

一、市场供需关系导致

一二线城市的商品房有着较大的市场需求。说到房价的变化情况，不考虑城市那就是在耍流氓。一二线城市和三四线城市的发展情况是相差较大的，发达的一二线城市拥有相对密集的人口，且每年的人流量仍在持续增加，城市的商品房住宅用地却在日益减少。所以房价是有上升空间的。而相对落后的三四线城市人口较少，且不断流失，商品房供需失衡，房价难有上升空间，也不是消费者主要置业之选。福州作为一个大约是二线的城市（至少房价稳定在二线水平），每年的人流量也是逐年上升的，五区内商用住宅土地房价也是有不少上升空间，最近听说三坊七巷有个纯新盘入市了，估摸着房价不会低于4万/㎡。虽然目前市场上有些项目价格出现小幅的波动，那更多的是市场的自我调整，福州房价出现大幅度的波动还是很难的。

二、货币政策对房价的影响

2020年上半年，一场突如其来的疫情，包括房地产在内的众多行业，都受到了严重的经济冲击，多少中小企业撑不下去，陷入破产危机中。为了让经济运行回到正常轨道中来，国家更是出台了不少政策来缓解经济压力，其中就有多次的降准降息，让企业可以在银行贷到更多的款，或是拿到更多的经济补贴用于复工复产。那么问题来了，在这样的背景下，市面上流通的货币是有所增加的，也形成了一定的通货膨胀。瞅瞅身边，经济环境这么不好，是不是还是感觉钱更不经花了，物价都在上涨，那么房价自然也不会下跌。

三、土拍价格可没下跌

不管产业变革到什么阶段，土地依然属于稀缺资源，在城市还未探索出特色的可替代土地的其他产业之前，房地产的地位自然无法动摇。物以稀为贵，在城区内的土地资源不断减少的情况下，土地的价格依然还会居高不下，最重要的是土地是很多地方政府的主要收入来源，土地大降价是不要想的。开发商花钱拍地，成本总是要收回的，所以当然不能让房子大降价的。

所以对待房价将要大跌的言论，还是需要保持谨慎、客观的态度，需要买房的时候就果断买房，房子是用来住的，在合适的时间购买即可，无需太过纠结。

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