随着调控深入，福州的楼市分化越来越显著。几大热门区域都以超过8个的在售或是待售项目吸引购房者的关注。比如五四北、三江口、江南CBD、三叉街、东二环、奥体和高新区等等区域。
仓山区经过多年的发展，金山和淮安片区成为新市民买房选择的前列，南部三江口和中部江南CBD发展也如火如荼，但是热度稍低的奥体板块也未尝不是一个好的选择。
板块解读|奥体板块10大楼盘在售，最高价格3.7万/平
2020-08-28
配套上：
地铁5号线一期21年底试运行。5号线将和2号线在金山站转换，通达全城。
飞凤山主题公园，规划打造成智能化公园，服务周边居民。
医疗资源目前有肺科医院、第四医院，在建的市妇幼保健院新院，福州附一医院奥体新院，盘屿中医骨科医院。
区域内有两个商业配套。12万方的阳光天地购物中心和3.97万方的融侨台屿里。另外还有大型商业配套仓山万达和爱琴海商圈。
目前，奥体板块10个项目在售，其中旭辉江山雲出今年刚推出，其余均属老盘在售，涵盖建面52-165平户型，既有小户型也有别墅，既有毛坯也有精装修房源，可谓全龄覆盖。其中4个项目为纯商品房，其余均需要不同程度的配建。在售价格最低2.7万/平，最高3.3万/平。
世茂福晟钱隆尚品紧邻金山版块，靠近万达和爱情海商圈，同时地铁口就在项目附近，周边生活配套完善且成熟。
万科福晟翡翠里溪望是纯复式住宅区，小区规划8栋11-16层复式共414户。车位数784个。绿化率约30%。物业公司是万科物业发展有限公司。
万科碧桂园麓园在售仅一个户型，建面均为69平，面向刚需客户。
万科福晟翡翠里凤栖项目预推建筑面积117-145平户型，其中建筑面积127-145平为知己院落，建筑面积117-125平为宽阶复式。
融侨阳光城方圆里主推别墅户型，价格是奥体片区最高，达到3.7万/平。
住宅·水晶榕著是奥体南二环沿线项目中唯一没有任何配建的纯住宅项目，也是厦门住宅集团的力作，品质上乘。
融侨悦公馆是奥体片区地价最高的项目，项目主打小户型，面向刚需客户。
奥体金茂悦和万科阳光城翡翠之光属于同一幅地块的两个项目，均带装修出售，且都是纯住宅社区。项目距离奥体中心仅几百米，距离地铁口也在1公里以内，交通便捷。
旭辉江山雲出是旭辉回归福建的代表作品，规划叠拼、洋房和小高层三大组合形态，主打宜居健康社区。
总体上看，奥体片区由于是新开发的区域，严格控制楼层高度。医疗和地铁资源全部落地后，片区的宜居属性将更加强劲。