产  权：普通住宅：70年户  数：1115户容 积 率：1.6绿 化 率：35%投资商：三盛地产 三盛国际湾区配套信息 车位总数：1033供暖方式：未公布车位配比：1:0.86物 业 费：普通住宅：2.48元/平米/月内部配套： 周边商业：九龙商业中心，周边景观：红光湖公园 周边交通：周边交通资源优越；东部快速通道将直达琅岐闽江大桥，福州城区到琅岐岛的距离将缩短。 周边医院：福州市一医院琅岐分院，琅岐实验幼儿园， 盛国际湾区项目介绍 三盛国际湾区，位于福州湾区核心-琅岐国际生态旅游岛之上，，以世界籍精工手笔合力打造！项目规划有商墅、叠拼别墅、花园洋房、瞰景高层四大产品，目前建筑面积约120-140㎡湾区别墅，建筑面积约90-110㎡复式高层在售。三盛国际湾区，雄踞21世纪海上丝绸之路上的福州湾区，坐拥城市“东扩南进，沿江向海”的发展红利。东部快速路、地铁2号线延伸段、104国道快速，无缝接驳东二环，多维交通直达全市，轻松开启福州半小时都会生活圈！

大家好，我是德祐新房顾问吴国梁，老客户说想找一个一百多万看江的别墅，于是今天带他到琅岐三盛国际湾，接下来跟大家介绍分析一下这个楼盘： 【开发商】：三盛地产。 【项目地址】：马尾琅岐红光湖旁。 【均价】：上叠，带星光露台，约120万/套。中叠，纯复式，105万/套下叠，有天有地有花园，约140万/套。 【装修情况】：毛坯。 【产权年限】：70年。 【绿化率】：35% 。 【容积率】：1.8。 【物业费】：叠墅4.5 元/㎡/月(前三年实收2.9元/㎡/月)。 【物业公司】：三盛伯恩物业，国家一级资质物业。 楼盘在售产品主要是叠拼别墅，产权130-135平：下叠使用面积近400平；中叠使用面积160平左右；上叠使用面积200平左右。 【周边交通】：东部快速路、7号线(琅岐-长乐机场-马尾)、琅岐闽江大桥、跨江琅岐大桥。 【周边商业】：超10万㎡九龙商业中心、海峡青年交流营地。 【周边景观】：970亩红光湖公园、150亩度亭河公园、对台码头。 【周边医院】：福州市一医院琅岐分院。